拆迁合同纠纷处理方式有哪些

拆迁合同纠纷处理方式

1. 协商

合同当事人可以通过友好的协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2. 调解

如果合同当事人无法达成协商一致，可以要求相关机构进行调解。例如，如果一方或双方是国有企业，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3. 仲裁

如果合同当事人协商不成，且不愿意进行调解，可以根据合同中的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，且事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，例如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律，而不是中国相关的合同法律。

拆迁合同纠纷申请仲裁的条件

根据《中华人民共和国仲裁法》第二十一条规定，当事人申请仲裁应当符合以下条件：

(一) 有仲裁协议;

(二) 有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三) 属于仲裁委员会的受理范围。

拆迁合同纠纷起诉流程

拆迁合同纠纷起诉的流程如下：

1. 准备好民事诉讼状。
2. 到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3. 按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4. 如果不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

拆迁协议应包括的内容

拆迁协议应包括以下内容：

1. 拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
2. 安置用房面积、标准和地点;
3. 产权调换房屋的差价支付方式和期限;
4. 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
5. 搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
6. 违约责任和争议解决的方式;
7. 当事人约定的其他条款。

拆迁合同纠纷处理方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。根据相关规定，如果被拆迁户在签订拆迁合同后没有履行应尽的义务，拆迁单位可以向法院提起诉讼，但不涉及刑事犯罪。