房屋租赁发票是专门用于记录房屋出租收入的发票。下面将介绍如何开具房屋租赁发票。
1. 出租者应前往相关税务机关申请开具发票并缴纳相应税款。公司可以凭借发票支付租金，并将其列入管理费用（按月支付）或待摊费用（按委或年支付）。
2. 房租发票的收款人和付款人不能是同一人。根据税法规定，发票应由收款方开具。如果选择由地税代开发票，需要携带现金、租房合同、房屋产权证明以及房东本人的身份证明和营业执照。
3. 申请开具房屋租赁发票需要前往房产所在地的地方税务局办理相关手续，并由地税局代为开具。
4. 提供的必要资料包括：租赁双方的租赁合同、业主的房产证、业主的身份证以及经办人的身份证复印件各一份。
1. 租房合同的原件和复印件各一份。
2. 出租人合法身份证的复印件一份（二代身份证需反面复印）。
3. 税收缴款书（税票）的原件和复印件。
4. 房产证或商品房买卖合同的复印件一份。
5. 出租人的人名章或出租人委托书以及被委托人的身份证复印件一份。
6. 所有复印件必须由出租人或经办人签字，并在每页的右下角写上“与原件一致”并签名和日期。
7. 填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。
1. 不同地方和情况下，各相关税种的总体税率有所不同。例如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%之间。
2. 一般租赁合同会约定房屋租赁价格是否含税。如果含税，出租方需要缴纳税金；如果不含税，则由承租方缴纳税金。地税局征收的税金最终上缴到地方政府金库。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
