1. 房屋租赁合同的计税依据是租赁金额，税额不足1元按1元贴花。适用税率为千分之一。
2. 应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元。
1. 财产租赁合同的印花税税率为0.1%。在签合同时按合同金额缴纳印花税。
2. 印花税的计算规定如下：应纳税额在一角以上的，税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
3. 对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
印花税有专门的申报表。
可以一次性按合同金额申报，也可以按每月付款金额申报。只要累计总金额和合同金额一致即可。
房屋租赁的印花税税率为万分之五，即每月的印花税=2800*0.0005=1.4元。
根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税「2008」24号）第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花；用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。
因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。
根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。
根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税征税范围。
据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算。只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
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