根据市物价局、市房地局1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]第196号)，普通住宅的公共性物业管理费由使用人和产权人共同承担。
使用人按月交纳费用，具体项目和标准如下：
产权人按年交纳费用，具体项目和标准如下：
对于高层住宅，产权人还需交纳电梯、高压水泵的运行维护费。由于市物价局制定的收费标准根据电梯(水泵)型号、运行与备用状态、楼房层数的不同来确定每部电梯(水泵)的收费标准，因此全市没有统一的收费标准。根据调查，全市平均价格约为1元/平方米/月。
特约性服务收费标准按市场价执行，由产权人和物业管理公司协商议定。
根据以上收费标准，一套60平方米的多层住宅每年的物业管理费约为760元，一套60平方米的高层住宅每年须交纳约1500元的物业管理费。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
