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普通住宅的物业管理费标准

时间:2023-10-14 浏览:33次 来源:由手心律师网整理
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北京市普通居住小区物业管理服务收费规定

一、使用人交纳费用

根据市物价局、市房地局1997年颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字[1997]第196号),普通住宅的公共性物业管理费由使用人和产权人共同承担。

使用人按月交纳费用,具体项目和标准如下:

  1. 保洁费:2-5元/户,具体标准由各区县物价局制定;
  2. 保安费:3-5元/户。

二、产权人交纳费用

产权人按年交纳费用,具体项目和标准如下:

  1. 绿化费:0.55元/平方米;
  2. 化粪池清淘费:0.3元/平方米;
  3. 管理费:2.40元/平方米;
  4. 房屋共用部位小修费:0.91元/平方米;
  5. 房屋共用部位中修费:2.09元/平方米;
  6. 房屋大修费:5.04元/平方米;
  7. 小区共用设施维修费:1元/平方米。

对于高层住宅,产权人还需交纳电梯、高压水泵的运行维护费。由于市物价局制定的收费标准根据电梯(水泵)型号、运行与备用状态、楼房层数的不同来确定每部电梯(水泵)的收费标准,因此全市没有统一的收费标准。根据调查,全市平均价格约为1元/平方米/月。

三、特约性服务收费

特约性服务收费标准按市场价执行,由产权人和物业管理公司协商议定。

根据以上收费标准,一套60平方米的多层住宅每年的物业管理费约为760元,一套60平方米的高层住宅每年须交纳约1500元的物业管理费。

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