
本来依法行政、有错必纠是行政的基本原则。行政机关违法作出的行政许可决定应当依法撤销。但是,与一般的民事行为不同,行政行为不但具有确定力而且有公信力。首先,相对人是基于对行政机关行为的合法性与有效性的信赖才与行政机关合作的,这种对行政机关的信赖应当受法律保护。其次,相对人因行政机关的行政行为而获得的利益应当受到保护,如果行政机关撤销其行为而使相对人造成损失,行政机关应当承担责任,否则行政机关将失去公众的信赖。第三,相对人取得行政许可,他人据此而与被许可人开展生产、经营活动,对由此而形成的社会关系的稳定性应予以考虑。因为第三人不知道行政行为有瑕疵而与相对人发生某种法制关系,其由于行政机关对相对人的授益而带来的利益也应当不受保护,因为相对人主观恶意不是对行政机关的信赖。所以,对相对人的授益性行政行为作出后,只要行为不是因为相对人过错所造成的,不能随意撤销行政许可;如果遇到必须撤销的情形,即事后发现撤销行政许可所维护的公共利益大于不撤销行政许可保护的相对人利益时,非撤销不可时,行政机关对撤销这种行为给无过错的相对人造成的损失应给予赔偿。按照这一原则,行政许可法明确规定,相对人依法取得的行政许可受法制保护,行政机关不得擅自改变已生效的行政许可。违法的行政许可,该撤销的应当予以撤销;但撤销行政许可所维护的公共利益小于不撤销行政许可所保护的相对人利益时,即使是违法作出的许可,也不予撤销。如果因为行政许可所依据的法律、法规、规章修改或废止,使该行政许可事项不再被允许,或者行政许可所依据的客观条件发生重大变化,行政机关在为了公共利益可以依法撤回或变更原行政许可,给行政相对人造成财产损失的,应当予以补偿。当然,这种补偿是对损益的一种弥补,不是惩罚性的。
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房屋许可证号的定义和作用,介绍了房地产企业在销售商品房时必须持有的许可证号及其相关规定和要求。许可证由市国土房管局或市住房和城乡规划建设局统一印制和核发,确保房地产开发项目经过政府批准具备进入市场交易的资格。同时,文章还详细阐述了商品房销售许可证和预
行政许可的效率原则,包括其基本要求、期限规定以及便民与效率的统一。行政机关应精干机构设置、明确职权分工,注重行政行为成本,以提高行政许可的效率。同时,行政机关实施行政许可应提供优质服务,强化服务意识和公仆意识,实现行政机关为民服务的本质。在效率与便民
行政许可的四个特点以及相关的法律知识。行政许可依申请进行,是强制性的行政管理行为,针对外部个体作出并授权个体从事特定活动。根据《中华人民共和国行政许可法》的规定,法律、行政法规、地方性法规可以设定行政许可,其他规范性文件不得设定。法规实施需遵循具体规