在中国，土地使用权出让人是指国家或者集体经济组织作为土地所有者，将土地使用权转让给他人的行为主体。土地使用权出让人可以是国家、地方政府、农村集体经济组织等。
国有土地使用权人是指取得土地使用权的个人或单位，享有土地使用权的权利。国有土地使用权人的权利包括以下几个方面：
1.占有和使用土地的权利：国有土地使用权人有权占有和使用土地，可以根据土地使用权的约定，进行农业、工业、建设等活动。
2.收益和处分土地的权利：国有土地使用权人有权享受土地使用权所产生的收益，并可以在法律规定的范围内处分土地使用权。
3.继承和转让土地使用权的权利：国有土地使用权人可以依法将土地使用权转让给他人，也可以将土地使用权作为遗产进行继承。
4.要求土地所有者履行义务的权利：国有土地使用权人有权要求土地所有者履行其在土地使用权转让合同中约定的义务。
土地使用权出让费用是指土地使用权出让人向土地使用权人收取的费用。具体的出让费用根据土地的地理位置、土地用途、土地面积等因素而有所不同。
土地使用权出让涉税方面主要涉及土地增值税、土地使用税等税费。土地使用权出让人在进行土地使用权出让时需要依法缴纳相应的税费。
土地所有者将土地使用权转让给他人是合法的，但需要符合相关法律法规的规定。土地使用权出让需要经过合法程序，且双方需签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务。
房地产开发商如何取得土地使用权的问题。国有土地使用权可以通过出让、转让、拍卖、出租等方式获取。不同的出让方式适用于不同的土地用途和条件，包括拍卖、招标、协议和挂牌出让等。各种方式有其特点和适用范围，以确保土地资源的公平、公正和高效利用。
司法拍卖住宅房产的交税方式。在过户登记时，需要缴纳与正常交易相似的税费，包括个人所得税和契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，转移土地和房屋权属的行为需要缴纳契税，包括国有土地使用权的出让、转让以及房屋的买卖、赠与和交换。契税税率由各地区根据实际
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
