银行贷款利率是指银行向借款人提供贷款时所收取的利息费用。根据我国的法律规定，银行贷款利率可以超过基准利率。
基准利率是由中国人民银行统一管理和制定的。它是衡量整个金融市场利率水平的参考标准。
银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可以在基准利率的基础上上下浮动一定范围。
银行可以采用积数计息法和逐笔计息法来计算利息。
1. 积数计息法：按照实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。
2. 逐笔计息法：根据预先确定的计息公式，按照本金、利率和贷款期限逐笔计算利息。
复利是指在利息基础上按照一定的利率再次收取利息。根据央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，银行可以加收复利。
罚息是指贷款人未按规定期限归还银行贷款时，银行按照合同约定对失约人收取的处罚利息。
贷款逾期违约金与罚息性质相同，是对合同违约方的惩罚措施。
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，需报中国人民银行总行备案并告知客户。区域性商业银行和城市信用社法人需报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。农村信用社县联社法人可以根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，需报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
综上所述，银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际的合同利率可以在基准利率的基础上上下浮动一定范围，因此银行贷款利率是可以超过基准利率的。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条对此也规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。其次，通过《中国人民银行
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。不过，民间借贷未约定利息的，如果债务人逾期还款，债权人可以要求债务人自逾期之日起按中国人民银行同类贷款利率向债权人支付利息。民间借贷向债务人追债时，借贷双方最易在民间借贷利息上产
(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责
