1) 合同法：居民与房屋开发商签订的购房合同中，通常会包含有关房屋质量、保修期限等条款。如果漏水问题属于开发商的责任范围，购房合同可以作为法律依据进行维权。
2) 消费者权益保护法：根据消费者权益保护法，居民作为购房消费者享有合法权益，开发商有责任提供符合质量标准的房屋。如果漏水问题导致居民权益受损，消费者权益保护法可用于维护其合法权益。
3) 建设工程质量管理条例：根据该条例，开发商在房屋建设过程中有义务确保工程质量符合相关标准。如果漏水问题是由建设工程质量问题引起的，居民可以依据该条例要求开发商承担相应责任。
1) 明确责任：协议书应明确漏水问题的责任方，如开发商、施工方等，并规定相应的赔偿责任。
2) 维修要求：协议书应规定漏水问题的维修要求，包括维修时间、维修方式等。
3) 赔偿金额：协议书应明确赔偿金额的计算方式，确保居民能够获得合理的赔偿。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
