1) 合同法：居民与房屋开发商签订的购房合同中，通常会包含有关房屋质量、保修期限等条款。如果漏水问题属于开发商的责任范围，购房合同可以作为法律依据进行维权。
2) 消费者权益保护法：根据消费者权益保护法，居民作为购房消费者享有合法权益，开发商有责任提供符合质量标准的房屋。如果漏水问题导致居民权益受损，消费者权益保护法可用于维护其合法权益。
3) 建设工程质量管理条例：根据该条例，开发商在房屋建设过程中有义务确保工程质量符合相关标准。如果漏水问题是由建设工程质量问题引起的，居民可以依据该条例要求开发商承担相应责任。
1) 明确责任：协议书应明确漏水问题的责任方，如开发商、施工方等，并规定相应的赔偿责任。
2) 维修要求：协议书应规定漏水问题的维修要求，包括维修时间、维修方式等。
3) 赔偿金额：协议书应明确赔偿金额的计算方式，确保居民能够获得合理的赔偿。
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
城中村回迁房是否可以办理房产证的问题。回迁房能否办理房产证取决于是否符合城市规划、土地使用是否合法以及是否经过相关部门审批和验收。此外，文章还涉及了衡阳县征地补偿的标准和个人是否需要交纳征地补偿费用的问题。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上
