法律依据
《《中华人民共和国民事诉讼法》》第一百二十六条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚后房屋过户是否需要缴纳税款的问题。根据我国婚姻法和国家税务总局的批复，夫妻共有房屋产权的变更不属于房屋买卖行为，因此离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。
房产未下证情况下的离婚办理方式。对于婚前和婚后房产，按照购买者及协商原则进行处理；即使房产证未下，也可进行协议离婚，包括财产分割协议的法律效力。如协商不成，人民法院可根据实际情况判决使用房屋，获得完全所有权后可再行提起诉讼。
离婚过户房产的时效问题。协议离婚后的财产分割协议，如一年后有反悔情况可请求变更或撤销，法院应受理。对于隐藏、转移、变卖、毁损共同财产的行为，诉讼时效为两年。漏分共同财产的时效同样为两年。离婚房产过户办理需在取得房产证后进行，包括公证、转绘手续、免征契
