什么是集资房未取得产权的集资房离婚怎样分

集资房离婚分割原则及法律依据

集资房的定义与特点

集资房是指通过筹集资金来建造的房屋，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担的一种住房建设方式。集资房在未取得产权前，其所有权归属问题在离婚分割中具有一定的特殊性。

集资房离婚分割原则

在离婚时，对于未取得产权的集资房，夫妻双方可以通过协议来确定房屋所有权的归属。如果夫妻双方能够达成协议，法院一般不会对未取得产权的房屋进行判决。

法律依据

根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，《民法典》第一千零八十八条规定，如果夫妻一方在家庭土地承包经营中享有权益等，应当依法予以保护。对于夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的情况，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体的补偿办法可以通过双方协议确定，如果协议无法达成，人民法院将进行判决。因此，在离婚分割集资房的情况下，夫妻双方应尽可能通过协议来确定房屋所有权的归属，并在协议中明确补偿事宜，以避免法院介入判决。如无法达成协议，法院将根据相关法律规定，考虑具体情况进行公正判决。