根据我国相关法律规定，申请办理单位集资房房产证的程序较为明确。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当在受理登记申请之日起30个工作日内完成办理不动产登记手续，出具房产证。因此，单位集资房房产证一般会在办理登记申请之日起30个工作日内办结，并最终颁发房产证。
集资房是企事业单位为解决内部职工住房问题而建设的房产。企事业单位通过拥有划拨的土地使用权和部分资金，以及向内部职工筹集的资金，建成集资房后以较低的价格转让给内部职工。集资房的产权属于企事业单位，购买的仅是房产的使用权，而非完全产权。因此，集资房没有独立的房产登记凭证。
由于集资房的产权归企事业单位所有，集资房是企业财产的组成部分。企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款。如果企业无法归还贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物来偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，使用权的保障取决于房产所有权人的资信情况。
集资房一般由国有单位组织建设，使用自有的国有划拨土地。购买集资房需要注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证等。只有在卖方个人拿到房产证后购买，才能避免风险。此外，集资房一般比商品房便宜，但原则上单位还有一定补贴。
购买集资房后，需要办理房产证手续。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当在受理登记申请之日起30个工作日内完成办理不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。只有在卖方个人拿到房产证后，购买集资房才能确保权益。
拆迁还建房居委会是否具备办理所有权证明的资格问题。根据《物权法》规定，居委会不具备房屋管理部门的功能，因此不具备办理不动产所有权证明的资格。不动产物权以登记为准，并由不动产所在地的登记机构进行办理，登记时需提供相关权属证明等必要材料。
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定，如果因单位撤销导致土地使用权被收回，单位本身不需要进行经济补偿，但在特定情形下，如满足公共利益或实施城市规划等需要，政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易，但可政府回购；购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
