在农村离婚案件中，涉及到自建房产权归属的问题，法院不会直接判决，而是会首先鼓励当事人进行协商处理。如果协商不成，法院将根据实际情况作出判决，判决结果由当事人自行使用。如果房屋所有权存在争议，当事人可以另行起诉，将房屋所有权问题单独提起诉讼。
由于自建房尚未取得所有权证，房屋的物权归属无法确定。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的情况下，法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况下，法院不宜判决房屋所有权的归属，而是应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人在取得完全所有权后，如果对房屋归属仍存在争议，可以另行向法院提起诉讼。
小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护，在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定，已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有，而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时，建议与拆迁方协商，并根据当地拆迁补偿标
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
央产房的产权年限问题，具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效，土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费，非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土
