在农村离婚案件中，涉及到自建房产权归属的问题，法院不会直接判决，而是会首先鼓励当事人进行协商处理。如果协商不成，法院将根据实际情况作出判决，判决结果由当事人自行使用。如果房屋所有权存在争议，当事人可以另行起诉，将房屋所有权问题单独提起诉讼。
由于自建房尚未取得所有权证，房屋的物权归属无法确定。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的情况下，法院将根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况下，法院不宜判决房屋所有权的归属，而是应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人在取得完全所有权后，如果对房屋归属仍存在争议，可以另行向法院提起诉讼。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
