根据2021年实施的《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
根据法律规定，夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与。不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。因此，该房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻。
夫妻离婚后，根据法律规定，房产登记在子女名下的情况下，夫妻无权对该房产进行分割。根据《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，而动产物权的设立和转让应当依照法律规定交付。
如果子女尚未成年，根据法律规定，其财产由监护人代为管理。因此，在离婚情况下，夫妻无权分割房产，该房屋的所有权归双方子女所有，并由监护人代为管理。
男女朋友共同购买房产时，房产归属的问题。对于共同出资购买的房产，如果登记在一方名下，未登记方需要提供证据证明自己的出资且出资不属于赠与的，才能请求分割房产。对于恋爱同居期间的财产，需要确认是共有财产还是个人财产。在没有协议的情况下，房屋一般归户主所有
房产登记的法律规定。购房者在签订购房合同后需办理鉴证备案手续，并在使用所购房屋后前往产权监理所办理登记手续，提交相关材料并交费。房屋所有权证的领取有时限规定。同时，禁止买卖的房地产包括未取得土地使用权证书、司法机关限制、依法收回土地使用权等情况的房地
房产二次抵押的风险。借款人将已抵押的房产再次抵押以获取额外贷款时，面临多种风险，包括抵押财产价值波动、法律规定不明确以及抵押财产价款不足等风险。此外，二次抵押也需要满足一定条件，如房屋质量、房屋类型、抵押登记和保险要求以及地理位置和升值潜力等。因此，
李沧区侯家庄社区拆迁案中，户主解先生与他的姐姐和妹妹关于遗产分割和拆迁补偿款归属的纠纷。解先生已经领取了拆迁补偿款，但他的姐姐和妹妹主张房子是父母留下的遗产，要求平分拆迁款。法院依据房产登记、婚姻关系和继承法等法律规定，判决房屋及拆迁补偿款归解先生所
