按揭购买的房产在过户前必须先还清贷款。一旦贷款还清，当事人准备好相关证明材料后，可以进行后续手续。
当事人需要前往公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书，则无需再进行公证。
公证完成后，当事人需要前往交易中心办理转绘手续。这一步是将房产的所有权转移给另一方。
在完成转绘手续后，当事人需要前往房管局办理免征契税申请。同时，还需要办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用。
完成以上手续后，当事人将获得相关证明文件，标志着离婚按揭房产过户手续的完成。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能生效。未经登记的不动产物权不产生法律效力，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度，具体范围、登记机构和办理方式由法律和行政法规规定。
当事人申请登记时，应根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
