按揭购买的房产在过户前必须先还清贷款。一旦贷款还清，当事人准备好相关证明材料后，可以进行后续手续。
当事人需要前往公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书，则无需再进行公证。
公证完成后，当事人需要前往交易中心办理转绘手续。这一步是将房产的所有权转移给另一方。
在完成转绘手续后，当事人需要前往房管局办理免征契税申请。同时，还需要办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用。
完成以上手续后，当事人将获得相关证明文件，标志着离婚按揭房产过户手续的完成。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能生效。未经登记的不动产物权不产生法律效力，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度，具体范围、登记机构和办理方式由法律和行政法规规定。
当事人申请登记时，应根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制，未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备，前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
