按揭购买的房产在过户前必须先还清贷款。一旦贷款还清，当事人准备好相关证明材料后，可以进行后续手续。
当事人需要前往公证处办理析产公证。如果已经有离婚判决书，则无需再进行公证。
公证完成后，当事人需要前往交易中心办理转绘手续。这一步是将房产的所有权转移给另一方。
在完成转绘手续后，当事人需要前往房管局办理免征契税申请。同时，还需要办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用。
完成以上手续后，当事人将获得相关证明文件，标志着离婚按揭房产过户手续的完成。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能生效。未经登记的不动产物权不产生法律效力，但法律另有规定的除外。国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家实行统一登记制度，具体范围、登记机构和办理方式由法律和行政法规规定。
当事人申请登记时，应根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
离婚按揭房产过户需要的手续：按揭的房子必须要先还清贷款才能过户。当房子还完贷款后，当事人准备好相关证明材料后，之后到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；公证完成后，到交易中心办理转绘；再到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记
房产过户需要什么手续和费用标准卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;至此，购买二手房的过户手续完毕。
、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记
如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。
