高先生2006年1月按揭买了一辆轿车,总价款为10万元,高先生首付5万元。同年2月,高先生与王女士结婚。婚后,高先生以个人的工资收入还清了全部车贷。2008年5月,因感情不和高先生起诉离婚。双方在轿车归属上发生争议。高先生认为,轿车系其婚前财产,应归其个人所有。王女士却认为,他们婚后偿还了5万的购车款,轿车她也有一份。请问:婚前按揭购车,离婚时轿车归谁所有?
潘强、王娜律师评析:《婚姻法》第十七条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;……夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;……”高先生婚前按揭购车,婚后以个人收入还贷,轿车的登记车主是高先生个人,似乎轿车应当属于高先生个人的婚前财产,应归其个人所有。但值得注意的是,高先生婚后用来偿还车贷的个人工资收入,根据上述规定应为夫妻共同财产,应当认为高先生与王女士在婚姻关系存续期间共同偿还车贷5万元。
根据前述分析,既然高先生与王女士共同偿还了购车贷款,那么轿车有一部分就已经属于夫妻共同财产。在分割共同财产时,应将轿车的现有价值进行评估,由于在婚前购买时高先生支付了车价款二分之一的首付款,那么根据比例,评估后的轿车价值的一半属于高先生个人所有,剩下的另外一半属于夫妻共同财产,应当平均分割。也就是说,高先生在拥有轿车的同时,应当将轿车现有价值的四分之一分给王女士。
婚姻法对夫妻一方婚前房产归属的划分。一方婚前个人购买的房产属于个人财产,离婚时不分割;父母为夫妻购买的房产同样属于个人财产;一方婚前按揭购买,婚后配偶参与还贷,离婚时给予补偿。新规定下结婚后购买的房产属于夫妻共同财产,个人名义购买房产需注意产权归属及
张-强婚前购买商品房的产权归属问题。张-强婚前按揭购买了一套商品房并在自己名下登记产权。婚后离婚时,根据适用法律规定,该房产不能作为夫妻共同财产分割,产权仍归张-强。但张-强需对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分对杨-芳进行合理补偿,尚未归还的贷款
离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款,则不能更改名字,需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况,即使婚后共同偿还贷款,房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况,房屋属于共同财产,但在离
婚前购房并按揭贷款情况下的财产归属问题。包括婚前个人财产购房共同还贷,婚前共有财产购房共同还贷以及婚前父母出资购房共同还贷的情况。在离婚时,房屋归属依据房产证上的名字和法律规定,共同还贷方可要求对方返还还贷金额及房屋升值补偿。