建设工程分包合同的管理应注意哪些事项

专业工程分包

定义

专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。除非合同另有约定，否则必须经发包人认可。

责任

专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。如果承包人承包建设工程的勘察、设计、施工项目，可以将部分项目分包给具有相应资质的其他单位。但分包项目的标的金额不能超过最小标的限制。在建设工程勘察、设计项目中，单项工程为最小标的；建设工程施工项目中，单位工程为最小标的。

定义

单项工程指建设工程中由若干单位工程组成，有独立设计文件、建成后能独立发挥功能效益的工程。单位工程指单项工程中单独设计、可以独立组织施工的工程。

劳务作业分包

定义

劳务作业分包是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。对于劳务作业分包，承发包人应通过劳务合同约定。

责任

劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。分包工程承包人应按合同约定，就工程质量、工期对分包工程发包人负责。

禁止转包

定义

工程转包是指承包方违反《建筑法》的规定，不行使管理职能，将所承包的工程全部转给他人承包的行为。

禁止情形

禁止的情形包括：承包方将其承包的全部工程转给他人承包；承包方将其承包的全部工程肢解后以分包名义转给他人承包；承包方将主体结构工程转给他人承包；承包方将工程分包给不具备相应资质条件的单位；分包单位将其承包的工程再行分包；承包方未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，或未对该工程的施工活动进行组织管理。

违法分包

违法情形

违法分包包括：承包人将专业施工工程或者劳务作业分包给不具备相应资质条件的单位和个人；施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包人将工程中的部分专业工程分包给他人。