目前，一些开发商的宣传存在不真实的情况，而购房者通常是通过广告来了解房屋的大致情况。然而，购房者应该明确宣传广告和商品房合同之间的区别。宣传广告和开发商口头承诺的内容，如果你非常在意，也就是说，你对宣传广告中宣传的某个方面很看重，那么你必须在合同的补充协议中明确注明，并在协议中设定任何违约的赔偿条款。
如果你购买的是现房，你可以通过对房屋的实地考察来辨别真伪。实地考察是一种有效的手段，可以帮助你确认房屋的实际状况，包括房屋的质量、装修情况等。通过实地考察，你可以对开发商的宣传是否真实进行验证，从而避免上当受骗。
在购买商品房时，购房者应该与开发商进行充分沟通，并在合同中明确约定补充协议。补充协议是对合同条款的补充和具体化，可以明确双方的权利和义务。购房者可以在补充协议中注明自己对宣传广告中特定内容的关注，并约定相应的赔偿条款，以保障自己的权益。
如果购房者发现开发商存在虚假广告行为，可以依法维护自己的合法权益。购房者可以通过法律途径要求开发商承担相应的法律责任，包括赔偿损失、解除合同等。购房者可以咨询律师，了解自己的权益，并采取相应的法律行动。
购房者还可以向相关监管部门举报开发商的虚假广告行为。监管部门有权对开发商的宣传广告进行审核和监管，并对违规行为进行处理。购房者可以通过向监管部门举报，推动相关部门加强对开发商的监管力度，保护购房者的合法权益。
总之，购房者在购买商品房时应保持警惕，不要被虚假广告所误导。购房者可以通过明确合同条款、实地考察房屋、与开发商约定补充协议等方式，保护自己的合法权益。同时，购房者也可以通过法律手段和向监管部门举报的方式，维护自己的权益，促进商品房市场的健康发展。
甲方与乙方之间的广告代理合同，内容包括基本原则、广告业务范围、双方的权利与义务以及合同期限等。甲方将企业的广告业务委托给乙方，乙方则提供广告策划、创作、设计和制作等服务。合同明确了双方的权利和义务，并规定了保密条款和合同的有效期限。
房地产广告虚假宣传的法律责任问题。文章指出开发商在宣传楼盘时使用虚假广告，包括虚构配套设施如学校、商家等，可能违反了相关法律法规。新《广告法》对房地产广告的限制和虚假宣传进行了规定，以保护消费者权益。此外，文章还探讨了购房者如何避免霸王条款的问题，如
甲乙双方在网上营销宣传方面的合作协议。协议内容包括合作事项、合作时间、甲方权利与责任以及乙方责任与权利。甲方委托乙方进行网上营销宣传，并享受网站首页通栏广告和网络会员服务。协议还涉及服务内容、费用、售后服务、广告内容审查以及正面形象维护等方面的约定。
商品房广告欺诈的防范措施。购房者在选择购买房屋时容易受到开发商的宣传广告影响，因此需要警惕虚假宣传的风险。购房者应在购房合同中明确宣传广告内容、房屋所有权证办理时间、按揭办理失败责任、公摊建筑面积和装修标准等条款，以保护自身权益。同时，购房者还应实地
