民间借贷房产抵押手续按以下程序办理：
一、首先贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(假设抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，要依照上述条件准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。
二、当事人领取并填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。符合办理抵押登记的条件，房产交易中心会出具抵押登记回执，代表初审登记成功。
三、在规定的时间内，当事人需要交纳齐相关费用，然后凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。民间借贷房产抵押登记即完成。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
个人房产抵押贷款的办理流程，包括房产评估、准备申请材料、提交贷款申请、审核贷款和签订合同等步骤。还讨论了民间借贷与诈骗是否属于民刑交叉的问题，指出需要根据行为人的主观故意、手段、后果等因素进行法律认定。另外，欠款还不上一般不会直接导致被拘留，属于民事
房产抵押贷款的几种常见每月还款方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等，并介绍了如何选择适合自己的还款方式。另外，文章还涉及欠款逾期暂时无力偿还的情况和民间借贷3000万不还的可能后果。一般情况下，欠款逾期属于民事纠纷，不会直接坐牢，但若存在欺诈等
面对用房产做抵押贷款还不上时的应对策略，包括与贷款机构协商、寻求亲朋好友帮助等。同时，文章还讨论了民间借贷中复利的合法性以及遭遇对方不还钱时的处理方法。建议友好沟通协商或采取法律手段维权。
