施工单位超出合同工期如何赔偿

施工单位超出合同工期的赔偿方式

根据我国合同法规定的赔偿责任

根据我国合同法的规定，如果发包方的原因导致工程施工方遭受损失，发包方应承担赔偿责任。具体的法条如下：

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十三条的规定，如果发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十四条的规定，如果因发包人的原因导致工程中途停建、缓建，发包人应采取措施弥补或减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

通过诉讼或协商达成赔偿协议

您可以根据对方的侵权事实进行诉讼，当然也可以根据您们的实际损失进行调解或达成协议赔偿。

诉讼中的证据提交

如果选择诉讼，您需要进行相关的证据提交工作。例如，您可以提供预计的实际工期和类似工程活动的工期，以证明您确实遭受了停工等损失。您还可以提供具体内容的损失证明，例如工人的工资、机器闲置费用、器材租赁费用等，需要提供合格的单据作为证据。

除此之外，您还需要根据实际情况进行举证。建议您聘请一位当地的律师来帮助和指导您进行举证和诉讼工作。

合同赔偿的法律特征

合同签订前的前提条件

签订建设工程施工合同前，必须获得国家有关部门批准的建设计划和具体建设设计文件。签订施工合同还需要履行相关法定审批程序，这是因为建设工程施工合同的标的物是建筑产品，需要占用土地并耗费大量资源，属于国民经济建设的重要组成部分。未经计划部门和规划部门批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不会办理报建手续和施工许可证，更不能组织施工。如果需要变更原计划项目功能，在施工过程中必须报经有关部门审核同意。

承包人主体资格的限制

建设工程施工合同的承包人主体资格受到严格限制。除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，承包人还必须遵守企业资质等级管理的规定，不得超越自身资质等级承揽任务。

严格的签订和履行施工合同监督管理

国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。根据《招标法》的规定，境内的工程建设项目必须进行招标。任何单位和个人不得将必须进行招标的项目化整为零或以其他方式规避招标。

建设工程施工合同还实行备案制度。根据建设部第89号令，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定，中标人在订立书面合同后7日内，应将合同送县级以上建设行政主管部门备案。辽宁省和大连市都对施工合同备案做出了法律规定。

在施工过程中，各级政府的建设工程质量监督管理部门还会对工程建设的质量进行全面监督。