深入了解建设工程黑白合同的特点和规定

建筑工程中的“黑白合同”

建筑工程中的“黑白合同”是指在同一合同标的物上签订的两份合同，其中一份进行登记备案，称为“白合同”，另一份仅由双方当事人持有，称为“黑合同”。这种合同存在明显的价款差额或履行方式差异。

建筑工程中的两种情形

建筑工程中的“黑白合同”主要有两种情形。第一种情况是，在工程招标前，建设单位与投标人进行实质性谈判，要求投标者中标后按照另行约定的条件签订合同并履行，而不按照投标文件签订的合同履行。这样做的目的是为了压低工程款或让施工单位垫资承包。在这种情况下，通常采用邀请招投标模式，参与投标的单位是由招标单位邀请的，但这些被邀请的投标单位都是相互串通并与招标单位串通的，目的是确保某个施工单位中标，而不是竞争工程承包权。第二种情况是，建设单位与施工单位直接签订建设工程合同后，施工单位与关系单位串通，与招标单位配合进行形式上的招投标并签订明确不实际履行的合同，或者直接编造与招投标文件相吻合的合同进行备案登记但不实际履行。在外观上，建筑工程的“黑白合同”通常表现为一个经过备案登记的合同和一个未经备案登记的合同。

建设工程“黑白合同”纠纷的解决

虽然建设工程中的“黑白合同”是指在同一工程项目上签订的两份合同，在工程价款和付款方式上存在明显差异，但双方对实际履行中各自的权利义务是默契的，一般不会引发争议。然而，如果双方对合同履行产生争议，一方以备案的对自己有利的合同主张权利，另一方以未备案的合同主张权利，法院应以哪一份合同为依据来判定当事人的权利义务呢？目前，建筑工程“黑白合同”纠纷还很少见。