建筑工程中的“黑白合同”是指在同一合同标的物上签订的两份合同，其中一份进行登记备案，称为“白合同”，另一份仅由双方当事人持有，称为“黑合同”。这种合同存在明显的价款差额或履行方式差异。
建筑工程中的“黑白合同”主要有两种情形。第一种情况是，在工程招标前，建设单位与投标人进行实质性谈判，要求投标者中标后按照另行约定的条件签订合同并履行，而不按照投标文件签订的合同履行。这样做的目的是为了压低工程款或让施工单位垫资承包。在这种情况下，通常采用邀请招投标模式，参与投标的单位是由招标单位邀请的，但这些被邀请的投标单位都是相互串通并与招标单位串通的，目的是确保某个施工单位中标，而不是竞争工程承包权。第二种情况是，建设单位与施工单位直接签订建设工程合同后，施工单位与关系单位串通，与招标单位配合进行形式上的招投标并签订明确不实际履行的合同，或者直接编造与招投标文件相吻合的合同进行备案登记但不实际履行。在外观上，建筑工程的“黑白合同”通常表现为一个经过备案登记的合同和一个未经备案登记的合同。
虽然建设工程中的“黑白合同”是指在同一工程项目上签订的两份合同，在工程价款和付款方式上存在明显差异，但双方对实际履行中各自的权利义务是默契的，一般不会引发争议。然而，如果双方对合同履行产生争议，一方以备案的对自己有利的合同主张权利，另一方以未备案的合同主张权利，法院应以哪一份合同为依据来判定当事人的权利义务呢？目前，建筑工程“黑白合同”纠纷还很少见。
如何防范工程款纠纷。首先，要慎重选择合作伙伴并对其进行资信能力考察。其次，审查建设手续以避免陷入困境。此外，请专业人员审核合同以确保合同的规范性、准确性和严密性。最后，完善施工手续以避免证据不足的问题。通过这些措施，可以有效地防范工程款纠纷的发生。
提起诉讼时如何选择被告，重点是被告的支付能力。同时，文章强调了充分准备证据资料的重要性，以应对建设工程施工合同周期长、投资大及专业性强等特点带来的诉讼难度。此外，提出了准确合理的诉讼请求，包括拖欠承包工程款的优先受偿权，并指出在诉讼中应争取包括违约金
挂靠合同的法律效力问题。根据《中华人民共和国建筑法》相关规定，建筑施工企业禁止允许其他单位或个人使用本企业资质承揽工程，但挂靠合同在实际操作中仍有一定法律效力。签订方需承担连带责任，需注意合同是否违反其他法律法规。
建设工程留置权的适用条件和范围。建设工程留置权适用于加工承揽合同和建筑安装承包合同。在债务人逾期不履行债务时，合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并优先受偿。承揽方在定作方超过领取期限不支付报酬时可行使留置权。建筑安装单位在履行义务后，建设单位不支付
