根据法律规定，房屋销售中存在以下情形，将会触发双倍赔偿：
如果出卖人在房屋销售过程中没有合法有效的商品房预售许可证明，就构成房屋销售欺诈行为。
如果出卖人在房屋销售过程中将房屋抵押给第三人或者故意隐瞒已抵押的事实，也构成房屋销售欺诈行为。
如果出卖人在房屋销售过程中将房屋出卖给第三人或者故意隐瞒已出卖的事实，同样构成房屋销售欺诈行为。
如果出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的情况，也构成房屋销售欺诈行为。
如果房屋的面积误差比绝对值超出3%，同样构成房屋销售欺诈行为。
根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，当事人在合同中应当明确约定面积误差的处理方式，包括套内建筑面积或者建筑面积计价的情况。
如果合同没有明确约定，按照以下原则处理：
如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照实际结算房价款。
如果面积误差比绝对值超出3%，买受人有权选择退房。如果买受人选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。
如果买受人选择不退房，当产权登记面积大于合同约定面积时，买受人需要补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款。超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
如果产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业需要返还买受人面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款。超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比的计算公式如下：
面积误差比 = （产权登记面积 - 合同约定面积） / 合同约定面积 × 100%
此外，根据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定，如果因规划设计变更导致面积差异，当事人可以通过签署补充协议来解决，而不解除合同。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
房屋裂缝的分类、允许范围及开发商的责任。购房者在面对房屋裂缝问题时，需了解裂缝类型和保修年限，采取专业鉴定后确定维权方式。签订购房合同时，应明确房屋质量保证及问题处理办法。同时，房屋渗漏的责任分担及处理方法也有所提及。在维权过程中，购房者需保存和搜集
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
依据我国相关法律的规定，父母卖给子女房屋时，房屋价格是可以低于市场价格的，具体的买卖价值应该由双方共同协商确定。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。但在《城市房地产管理法》施行之前，预售方没有取得商品房预售许可证
