根据法律规定，房屋销售中存在以下情形，将会触发双倍赔偿：
如果出卖人在房屋销售过程中没有合法有效的商品房预售许可证明，就构成房屋销售欺诈行为。
如果出卖人在房屋销售过程中将房屋抵押给第三人或者故意隐瞒已抵押的事实，也构成房屋销售欺诈行为。
如果出卖人在房屋销售过程中将房屋出卖给第三人或者故意隐瞒已出卖的事实，同样构成房屋销售欺诈行为。
如果出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的情况，也构成房屋销售欺诈行为。
如果房屋的面积误差比绝对值超出3%，同样构成房屋销售欺诈行为。
根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，当事人在合同中应当明确约定面积误差的处理方式，包括套内建筑面积或者建筑面积计价的情况。
如果合同没有明确约定，按照以下原则处理：
如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照实际结算房价款。
如果面积误差比绝对值超出3%，买受人有权选择退房。如果买受人选择退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。
如果买受人选择不退房，当产权登记面积大于合同约定面积时，买受人需要补足面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款。超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
如果产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业需要返还买受人面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款。超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比的计算公式如下：
面积误差比 = （产权登记面积 - 合同约定面积） / 合同约定面积 × 100%
此外，根据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定，如果因规划设计变更导致面积差异，当事人可以通过签署补充协议来解决，而不解除合同。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
依据我国相关法律的规定，父母卖给子女房屋时，房屋价格是可以低于市场价格的，具体的买卖价值应该由双方共同协商确定。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。但在《城市房地产管理法》施行之前，预售方没有取得商品房预售许可证
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
