法律依据
《江苏省不动产登记条例》第十五条 不动产登记应当由当事人双方共同申请。有下列情形之一，可以由当事人单方申请： 尚未登记的不动产申请首次登记的； 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的； 继承、受遗赠取得不动产权利的； 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的； 申请更正登记或者异议登记的； 转让不动产的单位已注销或者转让不动产的自然人死亡，并且无权利义务承继人，受让方申请登记的； 法律、行政法规规定的其他情形。
《江苏省不动产登记条例》第十八条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的不动产登记，应当由其监护人代为申请。 监护人代为申请的，应当提供监护人与被监护人的身份证明、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，应当提供为被监护人利益的书面保证。
《江苏省不动产登记条例》第二十一条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制，未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备，前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
