根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十八条的规定,在请求增加违约金数额的情况下,禁止同时主张约定违约金和损失赔偿。这意味着对于同一违约事实,不能同时主张约定违约金和损失赔偿。
违约金是指当事人一方不履行合同时,根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的货币或表现为一定价值的财物。违约金的支付仅以违约行为的存在为要件,即使没有造成损失,违约方也应支付违约金。
赔偿损失是指违约不履行合同给对方造成的损失,依法应承担的赔偿责任。赔偿损失的构成条件包括:必须有违约行为、受害人必须受到损失、违约行为与损失之间必须有因果关系。
赔偿损失和违约金在性质、构成条件和约定性上存在明显的区别:
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》:
当事人请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时,应按照约定支付;若无约定,则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失,可请求调整。对于迟延履行的情况,违约方在支付违约金后仍需履行
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定,合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪,否则只会受到行政处罚。因此,在合同解除问题上,因非法
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同,违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定,如一方违约,需赔偿因违约造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过预见到的损失。同时,如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十,可认定为过
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》,承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约,需承担相应责任。实际操作中,出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务,则对方可在履行期限届满前要求其承担违约