1. 城乡建筑物应符合规划要求,合理利用土地,有利于生产,方便生活,不得影响相邻方的采光。
2. 建筑物的采光应确保冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。日照时间的认定应在冬至日进行实地测量或委托有关部门进行测算鉴定。被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上,如果其面积大于规定标准(室内面积的七分之一),则按照规定标准计算。
3. 如果按照原基原高翻建房屋对相邻方的采光产生影响,或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的,则不认定为侵权。
4. 如果被遮挡建筑物是违章建筑,则其采光请求不予保护;如果遮挡物是违章建筑,则不得兴建,已兴建的应当拆除。
5. 如果有两个以上的建筑物共同造成影响他方建筑物采光的情况,应由侵权的各方分别承担民事责任。
本意见中的建筑物是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即北正房)。
根据我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》,具体的赔偿公式可以表述为:N元/平米/小时 × 房屋总受害平方数 × 每天受害小时数 × 受害总天数 + 一次性精神损害赔偿额 = 总赔偿额。当然,赔偿基数的确定以及具体数值的测算应由专业人士来进行。
以上是关于房屋遮光赔偿标准及解决方法的相关内容。在购买房屋时,我们应该在不同的时间段内多加观察,不仅要关注房屋本身,还要考虑周边环境和建筑物,因为它们可能对房屋本身产生一定的影响。
相邻关系的基本概念和定义,主要依据《民法通则》和《物权法》的规定进行解读。阐述了相邻关系中涉及的各个方面,如用水、排水、通行、通风、采光等,以及相关的举证责任和常见的相邻关系类型。在解决相邻关系问题时,应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原
房屋拆迁赔偿的项目及其具体计算方法。包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等多种补偿方式,并且详细描述了如何根据市场评估单价、最低补偿单价标准等因素计算货币补偿金额。
面对房屋征收补偿决定时,被拆迁人应当如何救济。包括申请行政复议或提起行政诉讼的方式,以及在收到房屋征收决定后应如何搬迁和补偿的相关细节。同时,也阐述了居民房拆迁赔偿标准和农村房屋拆迁补偿标准的具体计算方式和细节。
相邻权协议的法律效力,以及其特征和相邻权与地役权的区别。相邻权涉及相邻不动产的权利和义务,法律效力的基础在于当事人的真实意思表示和符合法律的规定。相邻权具有特定的特征,如主体是相邻不动产的所有人或占有人,客体是提供的便利等。处理相邻关系应遵循团结互助