工程变更怎样索赔

工程变更与变更索赔

工程变更的定义和分类

工程变更是指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变。

工程变更可以分为以下几类：

1. 变更设计

变更设计是指修正设计图纸中的错误、漏项和改变结构、增减单项工程致使施工单位增减费用以及为优化设计、方便施工发生的变更。主要包括以下情况：

• 现场实际施工环境与设计图纸不符，主要表现为地质情况的差异、地面横断面变化、分项工程数量差等；
• 业主基于质量、安全、造价、竣工后使用等原因，要求增减的工程项目，以及为满足环保等要求需增设的工程；
• 应地方政府和当地群众要求需增设的工程。

2. 变更索赔施工图量差

变更索赔施工图量差是指在铁路和公路项目中，由于采用不同阶段的设计图纸，导致施工图数量与投标数量变化，从而引起工程造价调整。

变更索赔的定义和分类

变更索赔是指在合同实施过程中，因非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求业主给予补偿损失的权利要求。

变更索赔根据发生的原因不同，可以分为以下六种情况：

1. 外部环境：由于业主供图、供料、村民干扰等原因造成停工、赶工费用损失而产生的费用；
2. 不可抗力：因地质条件、恶劣气候等现场条件变化引起的以及地震、洪涝等其他不可抗力造成的损失；
3. 工期变化：由于业主要求提前竣工或由于业主原因导致工期延误而引起的施工费用增加；
4. 价格变化：物价上涨超过一定幅度、物资运输价格或方案发生变化等增加的费用；
5. 工程保险：施工单位在遭受损失时，根据投保的内容，在规定期限和范围内向保险公司提出的索赔；
6. 其他：合同约定的其他索赔条款。

工程变更引起的索赔

在工程施工过程中，由于遇到不能预见的情况、环境，或为了节约成本等，在监理工程师认为必要时，可以对工程或其任何部分的外形、质量或数量做出变更。承包方应按监理工程师的指令执行，并有权对这些变更所引起的附加费用进行索赔。

变更工程的费用应以合同中规定的单价和价格确定。如果合同中没有适用于该项变更工程的单价或价格，则应由监理工程师和承包商共同商定适用的单价或价格。如果双方不能达成一致意见，则由监理工程师确定其认为合理的单价和价格，如承包方不同意，将引起索赔争议。监理工程师通常会通过详细估算实际成本或参照工程量清单中同类工程的单价来确定单价的合理性，这往往是引起索赔争议的主要原因。