建筑工程发包和承包有什么要求

建筑工程发包与承包的招标投标活动及管理

一、工程发包管理

1. 发包管理内容

工程发包管理的内容主要包括工程建设报建制度、发包单位和个人应具备的条件、发包工程勘察设计的条件以及发包工程施工的条件。

2. 发包单位应具备的条件

根据相关文件规定，发包单位应具备以下条件：①是法人、依法成立的其他组织或个人；②具备与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员；③具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。若不具备②③条条件，需委托具有相应资质的建设监理、咨询单位等代理。

3. 发包工程勘察设计应具备的条件

发包工程勘察设计应具备以下条件：①工程项目可行性研究报告或项目建议书已获批准；②已经办理了建设用地规划许可证等手续；③具有工程设计需要的基础资料等。

4. 发包工程施工应具备的条件

发包工程施工应具备以下条件：①初步设计及概算已经批准；②工程项目已列人年度建设计划；③有能够满足施工需要的施工图纸及有关的技术资料；④建设资金和主要建筑材料、设备来源已经落实；⑤建设用地的征用已经完成，拆迁已符合工程进度要求。

工程发包分为招标发包和直接发包。若实行公开招标发包，发包单位应按照法定程序和方式在有形建筑市场（即建设工程交易中心）发布招标公告。招标工作中的开标、评标、定标由建设单位组织实施，也可委托招标代理机构负责组织。招标工作需接受有关行政主管部门的监督。

建设单位可以将建设工程的勘察、设计、施工或设备采购发包给一个工程总承包单位，也可以将上述任务的一项或多项发包给一个工程总承包单位。但是，不得将应由一个承包单位完成的建筑工程分解成若干部分发包给几个承包单位。

二、工程承包管理

工程总承包企业、勘察、设计单位、施工企业等在开展承包业务前必须持有营业执照、资质证书或产品生产许可证、开户银行资信证明等证件。承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务，不得无证承包或未经批准越级、超范围承包。

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的情况下，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

工程的勘察、设计、施工应严格按照相关的工程建设标准进行，并按照国家有关规定接受当地建设行政主管部门的监督检查。禁止使用没有出厂合格证或质量不合格的建筑材料、构配件、设备等。承包工程施工不得非法转包，不得利用行贿、提供回扣或其他不正当手段承揽工程。分包单位禁止再将其承包的工程再分包。