根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同并获得赔偿。
在房屋保修期内，如果漏水问题是由于房屋质量问题导致的，开发商有责任进行维修和修复工作。
如果房屋漏水是由于物业的管理行为导致的，物业应当承担相应的责任。
买受人在保修期内发现房屋存在质量问题，出卖人有义务承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者拖延修复的时间超过合理期限，买受人可以自行或者委托他人进行修复。修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
xx县人民政府与被拆迁户之间关于房屋拆迁的协议书。协议内容包括拆迁期限、拆迁责任、逾期处理、拆迁费用及协议生效等内容。乙方必须在规定期限内完成拆迁，甲方负责拆迁并承担费用。若乙方逾期未拆，甲方有权进行拆迁并不承担责任。最后，协议生效并双方各执一份。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
房屋买卖合同无效的具体情况，包括开发商违法项目开发、故意隐瞒或提供虚假预售许可证明以及故意隐瞒已抵押的房屋等情形。当出卖人存在上述行为之一时，商品房买卖合同将无效，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋租赁后漏水的解决方法，明确了出租方的责任以及承租人的权利。出租人有义务确保房屋适合租赁并进行维修，承租人可在出租人未履行维修义务时自行维修并要求出租人承担费用。另外，文章还介绍了房屋转租的条件、出售通知、租赁登记备案及提交的资料等。
