黄先生向记者表示，他承租了南宁圣达皮革有限公司的两间铺面和两个摊位，然而在合同期未满的情况下，他得知出租方已将铺面转租给了其他租户，而他并没有收到任何关于转租的通知。
黄先生表示，他经营夜市生意已经取得了一定的成功，但这是通过辛勤经营所取得的。然而，现在南宁圣达皮革有限公司仅仅因为新租户提出的更高租金，就决定将整个场地的摊位租给新租户。
根据租赁合同的约定，黄先生租赁的夜市摊位应该到今年2月28日才到期。最令他气愤的是，该公司在转租场地之前没有提前向他们这些老租户发出书面通知，现在距离到期时间已经很短，他还没有做好准备。
记者采访了南宁圣达皮革有限公司一位不愿透露姓名的主任，她解释说，黄先生所租的摊位只占整个场地的一小部分，为了激活市场，公司决定将整块场地转租给新租户。同时，她强调，在同等条件下，公司会优先将铺面租给老客户，以保护他们的利益。如果新租户与老租户之间出现任何问题，公司愿意协商解决。
当天下午，记者采访了南宁市迅达律师事务所的罗青林律师。罗青林律师指出，根据租赁合同的约定，合同期内出租方不能将铺面转租给其他租户。出租方的这种行为属于一房两租，即违约行为，应承担违约责任。如果这导致现承租方遭受损失，出租方还应进行相应的赔偿。此外，如果出租方通过市场管理方通知承租方转租事宜，这是无效的行为，除非出租方与承租方经过协商一致后，才能提前终止合同。否则，出租方的单方面行为对承租方没有约束力。
无偿委托合同发生损失的赔偿问题。对于侵权损害，受托人应承担赔偿责任，委托人如有过失也需负责。违约损害赔偿则适用过错责任原则。无偿委托中，受托人仅对重大过失负责；有偿委托中，受托人需承担一般过失责任。委托合同涉及委托他人处理事务，分为有偿和无偿，其中可
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
违约损害赔偿的定义和责任，包括违约方因未能履行合同义务给对方造成损失需要承担的法律责任。其中精神损失赔偿的范围和责任也是重点讨论内容，强调违约导致的精神损害应得到法律救济。此外，文章还介绍了法律在解决违约导致的精神损害赔偿问题时的规则构成，以及规则确
