黄先生向记者表示，他承租了南宁圣达皮革有限公司的两间铺面和两个摊位，然而在合同期未满的情况下，他得知出租方已将铺面转租给了其他租户，而他并没有收到任何关于转租的通知。
黄先生表示，他经营夜市生意已经取得了一定的成功，但这是通过辛勤经营所取得的。然而，现在南宁圣达皮革有限公司仅仅因为新租户提出的更高租金，就决定将整个场地的摊位租给新租户。
根据租赁合同的约定，黄先生租赁的夜市摊位应该到今年2月28日才到期。最令他气愤的是，该公司在转租场地之前没有提前向他们这些老租户发出书面通知，现在距离到期时间已经很短，他还没有做好准备。
记者采访了南宁圣达皮革有限公司一位不愿透露姓名的主任，她解释说，黄先生所租的摊位只占整个场地的一小部分，为了激活市场，公司决定将整块场地转租给新租户。同时，她强调，在同等条件下，公司会优先将铺面租给老客户，以保护他们的利益。如果新租户与老租户之间出现任何问题，公司愿意协商解决。
当天下午，记者采访了南宁市迅达律师事务所的罗青林律师。罗青林律师指出，根据租赁合同的约定，合同期内出租方不能将铺面转租给其他租户。出租方的这种行为属于一房两租，即违约行为，应承担违约责任。如果这导致现承租方遭受损失，出租方还应进行相应的赔偿。此外，如果出租方通过市场管理方通知承租方转租事宜，这是无效的行为，除非出租方与承租方经过协商一致后，才能提前终止合同。否则，出租方的单方面行为对承租方没有约束力。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
装修合同逾期解除的法律规定。当发生不可抗力、一方不履行主要债务、迟延履行等情形时，另一方可以解除合同并要求违约方承担责任。解除权的行使期限受法律或当事人约定的期限限制。合同逾期履行时，守约方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。逾期行为若导致
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
