租赁纠纷的发生可以大致分为以下几种形式：
恶意拖欠租金的案件比例较少。
承租人因生意问题无法支付租金，导致纠纷的比例约为30%。
部分房屋原本用途为住宅或厂房，但承租人将其用作办公或商业用途，需要经过有权部门批准，否则属于违法行为。一部分纠纷发生在当事人签订合同时，出租方承诺改变房屋功能并承担相应费用，但未能履行承诺的比例约为10%以上。另一部分纠纷发生在双方明确房屋功能不符合承租人需求的情况下，约定由承租人改变功能并报批，但在实际使用过程中，由于涉及补交地价或合同期限有限等原因，未进行功能改变报批，但已经改变功能，导致纠纷的比例超过30%。在深圳的八卦岭、上步工业区、车公庙等地，存在大量此类情况。
政府规划未能与市场变化相适应，导致租赁纠纷甚至行政纠纷屡见不鲜。市场变化多端，而政府部门在涉及规划等问题时滞后于市场，造成了这种情况的发生。
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
隔断房出租的合法性问题，提醒承租人在租赁房屋时需谨慎选择，避免租到不符合法律规定的房屋。根据规定，不可出租的房屋包括违法建筑、不符合工程建设标准、改变使用性质等情形的房屋。出租住房时，应以原设计房间为最小出租单位，并且人均租住建筑面积不得低于当地规定
中间人收取好处费是否违法的问题。根据具体情况，如果中间人提供正常的居间服务并收取相应的服务费，这是合法的。相关法律规定包括居间合同的定义、居间人的报告义务、报酬支付和费用承担等。需要注意的是，居间人不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，否则需承担损害赔
