违章建筑赔偿标准

违章建筑的赔偿标准

一、补偿标准的确定

根据违章建筑是否超过批准期限的情况进行补偿。对于拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，并可根据实际情况处以罚款；对于未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

二、法律依据

根据《城乡规划法》第六十六条的规定，建设单位或个人若符合以下行为之一，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门有权责令其限期拆除，并可处以临时建设工程造价一倍以下的罚款：1. 未经批准进行临时建设；2. 未按照批准内容进行临时建设；3. 临时建筑物、构筑物超过批准期限未拆除。

违法建筑与违章建筑的区别

一、范围不同

1. 违法建筑的范围较窄，仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2. 违章建筑的范围较宽，指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中使用了"违法建筑"一词，明确将其认定为狭义的违章建筑。

二、违反法律法规的不同

1. 违章建筑指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定，动工建造的房屋及设施。2. 违法建筑指违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的建筑物。

违法建筑建房人权利的救济途径

一、违法建筑在被定性前的保护

根据物权法的基本原理，除非是无主财产，否则只要存在物体，就必然存在物权。对于违法建筑而言，在被行政主管机关确认为违法建筑之前，其所有权人实际控制着该建筑物，并享有对该建筑物的实际占有、使用和收益权利。这种权利是基于对建筑材料的合法占有而产生的，因此法律应予以适当保护。因此，在规划部门对建筑进行合法性认定之前，任何部门私自强制拆除违法建筑都将侵害所有权人的权利，所有权人有权要求强拆行为人进行补偿。

二、违法建筑拆除须按法律程序进行

违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对其违法建筑进行拆除。如果拆除单位未按程序进行拆除，所有权人完全可以拒绝违法拆除。同时，拆除单位迫切希望尽快拆除违法建筑是为了推进与其利益相关的工程进展等目的，而违法建筑的所有权人只要按照法定程序行使自己申请复议的权利，就能使拆除单位的进展放缓，从而为违法建筑所有权人争取谈判和补偿的机会。

以上是关于违章建筑赔偿标准的相关内容。综上所述，违章建筑的认定部门是规划部门，在认定违建的程序上必须合法。处理违章建筑的具体方式还需根据实际情况而定。如果您还有其他法律疑问，建议咨询专业律师。

引用法条：

[1]《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条

[2]《中华人民共和国土地管理法》

[3]《村庄和集镇规划建设管理条例》

[4]《国有土地上房屋征收与补偿条例》