房屋租赁纠纷是指租赁双方在租赁房屋过程中产生的争议和纠纷。当发生房屋租赁纠纷时，当事人可以通过以下途径来解决：
租赁双方应当首先通过协商解决纠纷。协商可以选择在一个无利害关系的第三方在场作为见证人，以确保协商的公正性和透明度。
如果协商未能解决纠纷，当事人可以向居民自治组织、居委会或房管所相关工作人员请求调解。调解是一种非正式的解决纠纷的方式，通过第三方的介入来促使双方达成和解。
如果协商和调解都无法解决纠纷，当事人可以按照房屋租赁合同中约定的方式提起民事诉讼或申请仲裁。民事诉讼是通过法院审理纠纷，而仲裁是通过仲裁机构进行审理。当事人应当按照合同中的约定选择适当的解决方式。
房屋出租人在房屋租赁过程中有以下义务：
出租人应当按照约定将房屋交付给承租人，使其能够占有、使用和受益。
出租人应当保持出租房屋符合约定的用途，不得擅自改变房屋的用途。
出租人应当履行房屋的维修义务，确保房屋的正常使用。当然，除非合同另有约定。
在签订房屋租赁协议时，双方应当注意以下事项：
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，双方在协商一致的情况下签订合同。
合同中应当明确住房的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备等信息，以及住房的产权及产权人的情况。
合同中应当明确住房的用途，是自住还是允许与他人合住，以及是否允许其他用途如办公等。
合同中应当约定租赁的期限，双方在期限内应当履行合同约定。如果承租人希望继续租赁，应提前通知出租人。
合同中应当明确房租的金额和支付方式，双方应当协商确定合理的支付方式，以减轻承租人的经济负担。
合同中应当明确住房修缮责任的归属，一般由出租人承担修缮责任。
合同中应当约定承租人对住房进行变动时需征得出租人的同意，并签订书面协议。
合同中应当约定是否允许转租，如果允许，可以协商确定分享转租收入的比例；如果不允许转租，承租人擅自转租则出租人有权终止合同。
在租赁过程中，双方认为有必要变更合同的条款时，应通过协商进行变更。同时，合同中应当约定违约责任。
综上所述，房屋租赁纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼来解决。当事人在签订租赁合同时应当注意合同条款的约定，以避免可能的纠纷发生。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
