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房屋倒塌后,宅基地的归属权问题解析

时间:2024-10-31 浏览:80次 来源:由手心律师网整理
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宅基地的所有权和使用权

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条的规定,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有,而本村村民只有使用权。

空闲或废弃宅基地的土地使用权

根据上述规定,对于空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,其土地使用权将不确定。如果宅基地的使用权已经确定,集体需要向县级人民政府申请批准,并注销该宅基地的土地登记,最终该土地将被集体收回。

非农业户口居民的宅基地使用权

对于非农业户口居民(包括华侨)在农村原有的宅基地,如果房屋产权没有发生变化,可以依法确定其集体土地建设用地的使用权。然而,如果房屋被拆除后没有得到批准重建,该土地的使用权将被集体收回。

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