根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定，如果在合同期内，承租人未支付或者迟延支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除租赁合同。
根据《民法典》第七百二十二条，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以向承租人提出请求，在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。
根据《民法典》第七百二十三条规定，如果因为第三人主张权利的原因，承租人无法使用或者从租赁物中获得收益，承租人有权请求减少租金或者不支付租金。
根据《民法典》第七百二十三条规定，如果第三人主张权利导致承租人无法使用或者从租赁物中获得收益，承租人应当及时通知出租人。
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
租赁合同的主要内容。甲方将其合法产权的门面出租给乙方使用，租赁期限一定，乙方需支付租金和保证金。合同规定了双方的权利和义务，包括甲方保证房屋及设施完好、乙方需支付各项费用等。续租、改造、违约等情况也做了详细规定。合同具有法律效力，发生纠纷应通过协商或
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
