根据《民法典》第四百一十条的规定，当债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押人应当承担以下责任：将抵押物以折价、拍卖或变卖的方式来清偿债务。
如果抵押权人与抵押人未就抵押权的实现方式达成协议，抵押权人有权向人民法院请求拍卖或变卖抵押财产。在此情况下，抵押财产的折价或变卖应当参照市场价格进行。
根据《民法典》第四百一十条的规定，当抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款来清偿债务时，抵押权人享有优先受偿权。然而，如果该协议损害了其他债权人的利益，其他债权人有权向人民法院请求撤销该协议。
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，如果所得价款超过债权数额，超过部分归抵押人所有。而不足部分则由债务人负责清偿。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
