当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 相邻权 > 探讨采光权计算的方法

探讨采光权计算的方法

时间:2024-03-26 浏览:43次 来源:由手心律师网整理
341605

采光权的法律规定

根据《民法通则》第八十三条,不动产的相邻各方应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

根据《物权法》第八十九条,建造建筑物时,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

采光权侵权的认定

根据相关规定,以下情况可以认定为采光权的侵权:

1. 新建筑物使在先相邻建筑物采光低于国家日照标准

根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》,大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

2. 采光虽合乎国家日照标准,但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准

即使采光符合国家日照标准,但如果新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准,也可以认定为侵权行为。

影响采光的事实认定

要确定采光是否受到侵害,可以通过以下方式进行事实认定:

1. 双方协商认可

相邻各方可以通过协商达成一致,确定是否存在采光侵权。

2. 双方委托鉴定机构鉴定

相邻各方可以共同委托专业鉴定机构进行采光情况的评估和鉴定。

3. 提起诉讼,由人民法院组织司法鉴定

如果无法通过协商解决争议,相邻各方可以向人民法院提起诉讼,由法院组织专业的司法鉴定机构进行采光情况的评估和鉴定。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 邻居违章装防护栏遮挡光线的处理方法

    邻居违章装防护栏遮挡光线的问题。根据民事法律规定和相邻权的基本原则,可以通过协商或诉讼解决此类纠纷。相邻权的主体是不动产使用者,包括所有权人、土地使用权人、典权人、租赁人等。如协商无果,可向法院提起诉讼,要求邻居停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。建议在处

  • 人格权纠纷

    人格权纠纷、婚姻家庭继承纠纷、物权纠纷等几大类别的问题,包括其中的各类子纠纷,如生命权、健康权、姓名权等人格权纠纷,以及婚姻家庭中的离婚纠纷、抚养纠纷等,物权纠纷中的所有权纠纷、用益物权纠纷等。文章涵盖了多种法律问题的争议和解决方案,展现了法律体系的

  • 相邻关系和相邻权区别

    相邻关系和相邻权的区别与联系。相邻关系是指在行使占有、使用、收益、处分权利时,相邻不动产所有人或使用人之间的权利义务关系,是相邻权的请求权基础。在处理相邻关系时,应兼顾各方利益,遵循公平合理的原则,解决纠纷。常见的相邻关系包括土地使用、防险排污、用水

  • 土地关系相邻纠纷

    土地关系相邻纠纷的多个方面,包括用水、排水、通行、土地和建筑物利用关系、通风、采光和日照以及相邻污染侵害等纠纷。文章还引用了相关法律条文,如提供用水和排水便利、遵守工程建设标准、避免危及相邻不动产的安全等。

  • 相邻关系纠纷处理裁判规则
  • 相邻关系的特征
  • 相邻关系的法律规定

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师