根据法律规定，一旦双方签订了书面租赁合同，合同对双方都具有约束力。在合同期限内，房东不得单方面提高租金，除非经过房客的同意。如果房东未经承租方同意而单方面涨房租，此举不会产生合同变更的效力。
合同到期后，房东有权要求调整房租，此举并不违反法律规定。然而，房客在此情况下有权选择接受房东提出的新租金或者选择退房。
根据法律规定，“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
如果房东拒绝接受承租人支付的租金，承租人可以通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东以未支付租金为由解除合同。
如果双方没有签订正式的书面合同，双方之间的租赁关系将被视为不定期租赁。在这种情况下，双方可以随时解除合同。
附条件合同的效力问题，包括附生效条件的合同和附解除条件的合同。前者指合同生效的条件，后者指合同失效的条件。文章还讨论了劳动合同终止的法定情形，包括取消合同约定终止和增加法定终止情形，并补充规定了一些特殊情况下的劳动合同处理方式。
房屋分租的合法性。根据《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。此外，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得违反当地政府规定的最低标准。因此，房屋分租是否合法取决于是否获得房东
房东收取电费是否合法的问题。根据合同法和电力法的规定，房东收取高于当地电力局标准的电费或者加收其他费用都是违法的。如果房东存在这些违法行为，租客可以进行投诉并举报。
合同标的的正确写法，包括使用正确的标的名称、对标的进行限制性描述以特定化标的、对标的的权利情况进行描述、约定标的的数量或确定交易数量的方法以及约定标的的质量质量标准。合同标的的正确写法有助于明确具体交易条件，保护买卖双方的权益，减少交易纠纷。
