根据法律规定，一旦双方签订了书面租赁合同，合同对双方都具有约束力。在合同期限内，房东不得单方面提高租金，除非经过房客的同意。如果房东未经承租方同意而单方面涨房租，此举不会产生合同变更的效力。
合同到期后，房东有权要求调整房租，此举并不违反法律规定。然而，房客在此情况下有权选择接受房东提出的新租金或者选择退房。
根据法律规定，“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
如果房东拒绝接受承租人支付的租金，承租人可以通过合格的证人或其他证据来证明这一事实，以避免房东以未支付租金为由解除合同。
如果双方没有签订正式的书面合同，双方之间的租赁关系将被视为不定期租赁。在这种情况下，双方可以随时解除合同。
做生意时签订书面合同的重要性。签订书面合同能够规避市场风险，确保利益安全，并加强业务管理。通过明确双方权利和义务，书面合同可以提高生产经营效率，减少管理混乱。此外，合同应尽可能具体化，包含必要条款，以便跟踪和 管理合同履行情况，解决可能的纠纷。
虚假主体签合同的有效性问题，包括合同欺诈行为的无效性、效力待定合同的法律效果以及最新法律资讯。虚假主体签订的合同属于合同欺诈行为，是无效的，不受法律保护。同时，对于效力待定合同，善意相对人在合同被追认前有权撤销合同，而无权代理人所订的合同则根据具体情
中华人民共和国合同法的相关规定，即使没有收取押金，只要租赁双方在合同上签字或盖章，租赁合同仍然成立。同时，文章还介绍了土地租赁合同的解除情形，包括协议解除、一方违约和因事变更等。合同解除后，基于原合同产生的债权债务关系仍然有效，但解除后的债权债务关系
诉讼过程中合同的履行问题。在法院未裁定合同无效时，当事人需继续履行合同，只有在合同被人民法院裁定无效后才不需履行。合同效力具有法律约束力，但某些情况下可要求履行，如合同欺诈、违反法律强制性规定等情形则合同无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。
