明确委托方是指委托进行土地使用权评估的主体。
明确评估的目的，包括确定土地使用权的价值、用于交易、法律诉讼或其他目的。
明确评估的范围，包括待评估土地使用权的具体区域、面积、用途等。
明确评估的基准日，即评估所参考的时间点。
明确评估完成的时间要求，确保评估工作按时完成。
根据土地使用权评估范围，填写土地使用权清单表，详细列出待评估土地使用权的相关信息，包括土地性质、面积、用途等。
检查待评估土地的产权是否清晰，是否存在权利纠纷。
确定待评估土地的产权性质，即是出让还是划拨。
检查土地宗地的划分是否合理，是否符合相关规定。
确认土地宗地的四至是否明确，确保边界清晰。
查明土地宗地是否存在其他权利，如抵押、租赁等。
调查待评估土地所在地区的人口、面积、气候、水文、土壤等自然条件。
了解待评估土地所在地区的行政区划情况。
调查待评估土地所在地区的经济发展情况，包括经济结构、主要产品、工农业总产值、居民收入、社会投资状况等。
了解待评估土地所在地区的城市规划和城市性质。
调查与评价对象相关类型的产业分布、产品销售及相关优惠政策。
了解待评估土地所在地区的税收政策。
对待评估土地及周围地区进行现场查勘，了解土地利用情况。
确认待评估土地的用途是否符合规定。
记录主要建筑物的名称、结构、用途等信息。
调查周围交通条件、环境条件、集聚状况等。
调查待评估土地的基础设施条件和开发费用水平。
调查待评估土地所在地区的地价水平。
了解房屋建筑物的成本情况。
调查待评估土地的售价和租金水平。
了解新建用地的征地水平。
调查与土地评估相关的税费情况。
了解基准地价和修正体系的相关信息。
确定待评估土地在基准地价中的土地级别，了解土地的交易状况。
根据评估对象的特点，明确土地使用权评估的思路，选择适合的评估方法，进行初步测算，并确定最终地价。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
