根据国务院于1991年3月22日发布的《城市房屋拆迁管理条例》，对城市私有房屋的拆迁管理作出了以下一般规定：
任何单位或个人需拆迁房屋时，必须按照法定程序向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。拆迁申请必须持有国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案。经审批并发放房屋拆迁许可证后，方可进行拆迁。若拆迁涉及土地使用权变更，必须依法取得土地使用权。
一旦发放房屋拆迁许可证，房屋拆迁主管部门应当通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等信息。房屋拆迁主管部门和拆迁人应及时向被拆迁人进行宣传和解释工作。
在确定拆迁范围后，当地县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门通知所在地公安部门，暂停办理向拆迁范围内迁入居民户口和居民分户。除了因出生、军人复转退、婚嫁等确需入户或分户的情况外，其他情况必须经县级以上地方人民政府批准后方可办理。
在房屋拆迁主管部门公布的规定拆迁期限内，拆迁人和被拆迁人应根据本条例的规定，就补偿、安置等问题签订书面协议。补偿、安置协议应明确补偿形式和金额、安置用房面积和地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任以及其他需要订立的条款。
补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并向房屋拆迁主管部门备案。对于依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
如果拆迁人和被拆迁人就补偿形式和金额、安置用房面积和地点、搬迁过渡方式和期限等问题无法达成协议，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或同级人民政府裁决。如果当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。在诉讼期间，若拆迁人已提供安置或周转用房，不会停止拆迁的执行。
在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，如果被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定。若逾期不拆迁，县级以上人民政府可以责成有关部门强制拆迁，或由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
城市房屋拆迁过程中存在的违法评估现象，包括宅基地区位补偿价偏低、评估方法错误、评估机构选择违法、未经实地勘察程序、未提供完整的估价报告、未依法出具分户评估报告以及拆迁评估报告未依法送达等问题。这些问题严重损害了被拆迁人的合法权益，涉嫌违法。
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
