租房合同没到期房东不退押金怎么办

一、租房合同没到期房东不退押金怎么办

针对房屋租赁期限尚未届满时房东拒不退还押金的问题，可采用以下三种途径进行妥善解决：首先，通过协商予以解决。

双方当事人需本着公正公平、平等自愿的原则，诚恳地开展友好协商，互相理解和体谅，共同努力促成双方达成和解协议以有效化解矛盾纠纷。

可选择通过调解加以解决。

此方法是在相关组织（例如，人民调解委员会）或第三方力量的倡导与衔接下，在平等、自愿及合乎法律规定的前提下辨明是非曲直、明确各自承担之责，并通过阐述事实情况、发表理论观点，促使双方当事人自觉自愿达成共识，借此来化解矛盾冲突。

再者，若协商无效，纠纷仍未能得到解决，则可寻求诉讼的途径。

诉讼手段即意味着纠纷方依照法律向人民法院提起司法诉讼，请求法院依法进行案件审理，以作出具有约束力的判决或裁定。

通过当事人自行履行生效裁判或法院强制执行等方式以解决争议纷争。

一般来说，租赁合同中对于押金事宜会作出具体约定。

此时，房东的行为实际构成了对上述合同条款的严重违背。

基于此，我们可根据租赁合同的特别规定对该事宜进行相应处置。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、租房合同期未满想退房能退押金吗

根据常见情况，若租赁协议尚未到期即提出退宿，通常情况下出租方不会退还相关押金。

在符合特定条件的前提下，仍有可能退还部分或全部押金，具体取决于双方事先所立之合同条款：例如，可在签署合同时清晰明确地规定，在预订结束前，承租方如能提前告知出租方决定不续租，即可免于视作违约行为，此时出租方可需按照合同约定全额或部分退还承租方押金。

倘若租赁协议中未对押金的性质以及规则进行明确定义，那么在租赁关系存续期间，押金便可视为租赁预付款由出租方保管。

无任何特殊情况下，无论期间发生何等事宜，该笔押金均须在退租时原数退还承租方。

在没有对押金性质做出明确定义的情况下，它的作用主要体现为为出租方的房屋及其内部设施提供担保。

在租赁期间，如因承租方的原因导致出租方的房屋及室内设施出现财产损失，出租方有权据实从押金当中予以扣除相应款项以抵充损失。

如在此过程中并未产生此类损失，则当租赁期限届满或合同被解除时，出租方应当全额退还承租方之押金。

对于提前终止租赁协议与提前退宿的情况而言，均属于承租方违反合同约定的表现，理应依据合同约定或相关法律法规承担相应的违约责任。

总的说来，通常情况下签订的租赁合同如在未达期限的情况下退宿，出租方往往并不愿意退还押金，除非合同内另有明确约定。