一般纳税人应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”和“未交增值税”两个明细科目。
辅导期管理的一般纳税人应在“应交税费”科目下增设“待抵扣进项税额”明细科目。
原增值税一般纳税人兼有应税服务改征期初有进项留抵税款，应在“应交税费”科目下增设“增值税留抵税额”明细科目。
在“应交增值税”明细账中，借方应设置“进项税额”、“已交税金”、“出口抵减内销应纳税额”、“减免税款”、“转出未交增值税”等专栏，贷方应设置“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“转出多交增值税”等专栏。
小规模纳税人应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，不需要再设置上述专栏。
关于一般纳税人的会计科目问题，具体包括应交增值税和未交增值税的明细科目设置。辅导期管理的一般纳税人需要增设待抵扣进项税额明细科目，原增值税一般纳税人应增设增值税留抵税额明细科目。在应交增值税明细账中，应设置多个专栏，包括进项税额、已交税金等。小规模纳
小规模纳税人适用征收率而非税率，通常为3%，但营改增试点中的特殊项目适用5%的征收率。根据相关法规和通知，小规模纳税人销售取得的不动产时，应按照5%的征收率计算应纳税额
房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率为11%。小规模纳税人按照5%征收率征收增值税，个人出租住房减按1.5%征收。开具发票时，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。根据《财
符合条件，可以开具增值税专用发票。(一)简易征收项目可开具增值税专用发票。自开票纳税人可自行开具增值税专用发票，小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票。一是商业目的性，二是合意性，三是拆迁补偿的不确定性。
