土地抵押登记费用的确定

土地抵押登记费用是指进行房屋抵押登记所需支付的费用。房屋抵押登记费用是指在办理住房抵押贷款手续时，向房屋管理局缴纳的一定服务费用，即抵押登记费用。具体的收费标准因地而异，需要向当地登记机构咨询，因为没有全国统一的标准。

房地产抵押登记所需提交的资料

在进行房地产抵押登记时，需要提交以下资料（所有复印件必须使用A4纸复印，并提供原件核对）：

抵押登记和抵押变更登记

1. 申请人身份证明
   • 属个人的，需要提供身份证明复印件（身份证的正反两面都需要复印）；
   • 属企业的，需要提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《组织机构代码证》及代码IC卡或数字证书（个体工商户未开设银行基本账户的除外）、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；
   • 属国家机关、事业单位或社团组织的，需要提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件（加盖公章确认）、法定代表人或负责人身份证明书；
   • 申请人为未成年人的，需要提供证明监护关系的证明文件（包括户口簿、出生证明、结婚证等）的原件及复印件，以及全部监护人的身份证明复印件；
   • 个人委托他人代理的，需要提供经公证或认证的授权委托书原件，以及委托代理人个人身份证明复印件；
   • 非个人委托他人代理的，需要提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件，以及委托代理人身份证明复印件；
   • 境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明及相关文件需要经过公证或认证，并提供中文译本（公证或认证的途径详见提醒事项）。
2. 填写《房地产抵押登记申请表》或《房地产抵押变更登记申请书》（发证办窗口提供）；
3. 抵押合同（涉外及涉港澳台的合同需要经房地产所在地公证处进行公证）；
4. 房地产权利证书（附图），共有的房地产需要提供其他共有人意抵押的证明；
5. 可证明抵押房地产价值的书面资料（评估报告或价值确认书）。国有划拨土地必须评估并经国土局市场科确认；
6. 抵押人为中外合资企业、合作企业和外商独资企业以及有限责任公司、股份有限公司的，需要提交董事会或股东会决议；
7. 国有企业、事业单位以国有房地产抵押的，需要提交市财政局或公资办批文；
8. 以集体所有制企业的房地产抵押的，需要提交上级主管机关批文；
9. 农村集体经济组织抵押房地产的，需要提交村民会议成员或村民代表同意的书面材料；
10. 附着物抵押，需要提供报建批复通知书及建设工程规划许可证原件及复印件，附着物房产平面图并经抵押双方签名、盖章确认；
11. 以房改房抵押的，需要提交婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证等）原件及复印件，并由夫妻双方共同申请办理；
12. 企业或单位以非工业用途的经营性用地（纯空地）抵押的，需要提交建设局确认的未办理《商品房预售许可证》的证明；
13. 临时建筑物不纳入抵押范围的，需要提交城建部门出具的确定为临时建筑的证明或抵押双方约定临时建筑不纳入抵押范围的意见书；
14. 抵押权人为外市银行或公司企业的，需要提交工商企业查询资料；
15. 登记机关认为必要的其他文件。