根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十条的规定，当事人在设定地役权时，需要提交以下材料进行地役权首次登记申请：
1. 需役地和供役地的不动产权属证书。
2. 地役权合同。
3. 其他必要文件。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十一条的规定，经依法登记的地役权发生以下情形之一时，当事人需要提供以下必要材料进行地役权变更登记申请：
1. 地役权当事人的姓名或者名称等发生变化。
2. 地役权共有性质发生变更。
3. 需役地或者供役地自然状况发生变化。
4. 地役权内容发生变更。
5. 法律、行政法规规定的其他情形。
另外，如果涉及到供役地分割转让办理登记，并且转让部分涉及地役权，受让人和地役权人需要一并申请地役权变更登记。
需役地权利人在取得地役权的同时，需要履行以下义务：
地役权的利用并不要求实际占有他人的土地，而只是在他人的土地上设置一定的负担。例如，如果合同约定的是通行权，地役权人只能通过供役地通行，而不能从事其他行为。如果合同约定通行方法只能是步行通过供役地，那么机动车就不得穿行。通过利用供役地实现通行目的，地役权人提高了自己土地的效益。
地役权的实现是供役地权利人为了需役地的便利而承受的负担。因此，地役权人在按照合同约定的利用目的和方法利用供役地时，应采取对供役地损害最小的方法，在利用供役地的同时，不要过分损害其利益。在某些情况下，为了实现地役权设定的目的，地役权人可能需要在供役地上修筑一些必要的附属设施，比如为了取水权的实现，需要在供役地上修建水泵；或者为了通行权的实现，需要在供役地上设置路灯和修筑电线杆等。地役权人进行这些行为必须是必要且不得已的，如果不修建附属设施，地役权无法有效实现。尽管是必要的，但地役权人也要采取适当的方法，尽量选择对供役地损害最小的方法，尽可能减少对供役地权利人物权的限制。此外，如果地役权人因行使地役权对供役地造成损害，还应在事后恢复原状并进行损害补偿。
已登记的地役权首次登记所需的材料，包括需役地和供役地的不动产权属证书、地役权合同等。还详述了地役权变更登记的材料以及需役地权利人的义务，需役地权利人应按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽可能减少对供役地的损害。
旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房
不动产登记条例的全称为不动产登记暂行条例，主要是对房屋这类不动产的登记做出规定的法律，自2015年3月1日起正式在全国范围内开始实施。下面律图小编带来不动产登记条例的全部内容，供你参考了解。第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异
因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
