根据我国相关法律规定，涉及买卖、设定抵押权等情况下的不动产登记申请，必须由双方当事人共同提出。然而，在特定情形下，也可以由单方当事人提出。
根据《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条的规定，涉及买卖、设定抵押权等情况下的不动产登记申请，必须由双方当事人共同提出。
以下情形之一的，可以由单方当事人提出：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利；
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记；
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记；
(六)申请更正登记或者异议登记；
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
以下是办理不动产登记证的流程：
根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内，应将需要办理的房屋权属登记资料报送房屋所在地行政主管部门。
管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
并对申请材料的真实性负责。
按照规定的时间领取不动产证。
民事纠纷的官司流程以及其他解决方式。在官司流程方面，文章详细阐述了起诉、提交起诉材料、提交书证、立案审查、预交诉讼费用、开庭审理、判决生效等步骤。另外，还介绍了自力救济和社会救济两种常见的民事纠纷解决方式，包括自决、和解、调解和仲裁等。
律师在诈骗案件中的角色。根据法律规定，受害人可以委托律师起草控告书或举报书，但律师不能代替受害人向公安机关报案。同时，犯罪嫌疑人和被告人有权自行辩护或委托辩护，公安机关、人民检察院和人民法院也有义务保障其辩护权利。
原告能否给证人钱财的问题。根据相关法律规定，原告不得给证人钱财。证人出庭需经法院许可，其证言需经过质证查实才能作为定案依据。同时，保障证人的安全十分重要，对于特殊案件的证人还有特殊保护措施。证人因作证而支出的费用可以得到补助。
检察院在沟通期间对案件侦查的影响。检察院在办理直接受理侦查的案件时，如发现职务犯罪线索，应及时与监察机关沟通。沟通期间不得停止侦查，并要及时报告上一级检察院。根据案情不同，侦查终结后的案件将分别作出移送审查起诉或撤销案件的处理决定。检察院自己立案的案
