在小产权房拆迁补偿方面存在一系列的问题，这在实践中变得相当困难。通常情况下，小产权房被视为违建并进行处置，相应的补偿也非常有限。在这种情况下，最好的解决方法是进行协商。
购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人面临着既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后，如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，因此无法获得拆迁补偿。与产权补偿相比，作为实际使用人所得到的拆迁补偿相差悬殊。
针对合法建筑的拆迁，可以采取以下三种补偿方式：
对于涉及违法建设的小产权房，一旦被认定为违建，可能会被拆除，并且无法获得拆迁安置补偿。
购买小产权房存在以下法律风险：
为了避免不必要的法律风险，建议尽量避免购买小产权房。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易，但可政府回购；购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产
