根据《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业应当按照工程设计图纸和施工技术标准进行施工，不得偷工减料。如施工方未按照工程设计和施工技术规范施工，导致工程质量问题，应承担相应责任。
根据《建筑法》第59条规定，建筑施工企业应按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。如果施工方使用了不合格的建筑材料、构配件和设备，导致工程质量问题，应承担相应责任。
在建筑物合理使用寿命期间，如果地基基础工程和主体结构出现质量问题，或者建筑工程竣工时出现屋顶、墙面渗漏、开裂等问题，均应由承包方承担相应的质量责任。
根据《合同法》第256条和第257条规定，承揽人应当及时检验定作人提供的材料，发现不符合约定的应及时通知定作人更换、补齐或采取其他补救措施。如果承揽人发现定作人提供的图纸或技术要求不合理，也应及时通知定作人。
建筑工程施工合同的变更条件和法律规定，包括协商变更合同、法律或行政法规规定的变更手续等。同时，文章还详细阐述了建筑工程合同纠纷中的举证责任分配，包括实际施工人的举证责任、工程款结算的举证责任和欠付工程价款范围的举证责任。
建设工程施工质量纠纷中的责任认定问题。详细阐述了施工方未按照工程设计和施工技术规范施工的责任、使用不合格建筑材料、构配件和设备的责任，建筑物在合理使用寿命中出现质量问题的责任以及承揽人对定作人提供的材料和图纸的检验义务等要点。明确指出建筑施工企业需按
建筑工程施工合同的内容包括工程范围、建设工期、开工竣工时间、工程质量和工程造价等。在签订合同时，双方必须明确合同中的各项事项，避免日后产生纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，并且仅对当事人具有法律约束力，除非法
商品房质量瑕疵的案件主要集中于房顶部脱落、地面下沉、墙体裂缝渗漏、防水设备缺陷等问题而产生的纠纷。在验收房屋时，业主首先应确认房屋具备建设工程竣工验收合格证明和住宅质量分户验收表。如发现质量问题，应尽快要求开发商修复。买房不易，从看房那一刻直到验房购
