回迁房源于中国特殊的拆迁政策，拆迁安置过程中，拆迁户通过货币补偿购买房产，与普通购房者没有任何区别。回迁房并非商品房，不能作为商品进行销售，因此二者存在一些区别。
回迁房是开发商在征收土地时向回迁民提供的住房，而商品房则是开发商自行销售的房产。如果回迁房和商品房都办理了房产证，交易过程是相同的。然而，如果回迁房没有房产证，回迁民只持有合同，则存在一定的风险。一般来说，回迁房的风险更高，但如果能够承担风险，购买回迁房更划算。
商品房可立即上市，可以在银行进行抵押贷款。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在合同中进行约定。而回迁房的购买条件不同，一般是依据《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》以及相关法律规定来确定。回迁房通常具有经济适用房的性质，如果购买者具备购买经济适用房的资格，并且回迁房未超过5年，或者回迁房已超过5年并取得产权证书，则购买者享有购买回迁房的资格。然而，购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大风险，因为回迁手续更名并不能替代房屋产权证书。
回迁房个人购买是否受法律保护，关键在于回迁房的性质。如果回迁房具有合法产权，购买协议是有效的，并依法受到保护。然而，如果回迁房属于小产房或限制交易的房产，如果购买协议违反了法律的强制性规定，则购买协议本身就是无效的，交易不受法律保护。
除了依据《合同法》的规定，还可以参照北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》的精神，保护符合回迁房购买条件的购房者。一般来说，回迁房具有经济适用房的性质，对于未超过5年的回迁房，购房者需要具备购买经济适用房的资格。如果回迁房未超过5年，但购买者具备购买经济适用房的资格，或者回迁房已超过5年且可以自由上市，购买者就具备购买资格。如果卖方反悔，购买者有权要求卖方承担违约责任。回迁房办理房屋产权证书后可以进行买卖，而购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险，因此回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
房产继承的法律程序及相关费用以及一手房买卖的程序。办理房产继承需前往公证处，涉及遗嘱继承和法定继承两种情况，费用包括继承权公证费，按评估价值的2%收取。一手房买卖则需签订《认购书》、《房屋买卖合同》，涉及按揭、登记备案、收楼、办理房产证等流程，另外开
不同类型的一房二卖纠纷及其特点。其中包括传统的一房二卖纠纷、以房顶账行为引发的一房二卖纠纷以及开发商为套取贷款签订虚假买卖合同引发的一房二卖纠纷。对于不同类型的纠纷，文章还介绍了其审查重点及法律适用。
购房时遭遇欺诈的索赔问题。只有符合法律规定的赔偿条件，即属于商品房买卖合同中的恶意违约和欺诈行为，购房者才能获赔。误差比超过3%的情况也符合惩罚性赔偿的条件。购房者在签订合同时需注意陷阱，如空白合同、不公平的违约条款等。只有在购房者买不到房屋时，才能
回迁房与商品房的区别及回迁房的购买保护。回迁房源于特殊拆迁政策，与商品房存在区别。回迁房是开发商在征收土地时向回迁民提供的住房，不能作为商品进行销售。回迁房与商品房在产权、交易条件和购买保护方面也存在差异。购买回迁房需承担一定风险，但如能承担风险，购
