
合同数量是指建设项目施工阶段的全部工作内容分几次招标,每次招标时又发几个合同包。在这里,“标”是指一次选择承包商的全部委托任务,而“包”指每次招标时允许投标人承包的基本单位。举例来说,某水电站建设施工将全部工作分为土建工程、安装工程、送变电工程、机组设备四个标,分阶段进行招标。在土建工程招标时,又划分为大坝工程和电站厂房两个合同包同时招标。因此,标和包是两个概念,一次招标可以只发一个合同包,也可以同时发几个合同包,业主会与承包商签订相应的施工承包合同。
业主在分标时通常会考虑以下几个因素:
业主需要考虑工程的特点,包括规模、技术复杂程度等因素。
业主需要考虑施工现场的条件,包括地理环境、土壤条件等。
业主需要考虑不同招标方式对工程造价的影响,以确保项目经济可行。
业主需要注意发挥承包商的专长,以提高施工效率和质量。
业主需要注意现场管理和合同工程之间的衔接,以确保施工进度和质量。
业主需要合理安排资金筹措,以确保施工的顺利进行。
施工承包合同的形式多种多样,具体采用哪种形式取决于业主对项目特点、技术指标和经济指标的研究程度,以及保证成本、工期和质量等要求的决定。对于规模大且技术复杂的项目,由于承包风险较大,各项费用不易准确估算,一般不宜采用固定总价合同。在这种情况下,可以部分采用固定总价合同,而对于估算不准确的部分可以采用单价合同或成本加补酬合同。此外,如果施工中有较大部分采用新技术和新工艺,业主和承包商在这方面缺乏经验,并且国家尚未颁布相关的标准、规范、定额,那么可以选择成本加补酬的合同形式。
建筑工程中因工期延误导致的索赔费用问题。当工期延误由发包人引起时,承包人有权要求赔偿多种费用,包括人工费损失、材料费损失、机械费损失、工地管理费和物价上涨差价费用等。承包人应了解可索赔的费用种类,依法按公平合理的方式索偿,如委托专业律师协助计算索赔等
在新《民法典》生效背景下,房屋施工方违约时对方能否拒付施工款的问题。新法规定工程质量不合格不能拒付工程款,需按约定支付价款并接收建设工程。对于勘察、设计方和施工方违约,都有相应的法律责任和赔偿方式。同时,也明确了验收合格的工程方可交付使用。
起诉状的书写要求和提交证据清单的详细内容。起诉状需用钢笔、签字笔书写或直接打印,不得使用圆珠笔、铅笔,原告需提交正本一份并根据对方当事人人数提供副本。此外,还需提交证明当事人诉讼主体资格的证据、证明建设工程合同关系成立的证据和履行情况的证据等。最后,
国务院最近颁布的《生产安全事故报告和调查处理条例》中关于安全生产事故上报时限和内容的要求。根据条例,事故被划分为四个等级,明确规定了事故上报的时间、内容和流程。对于未及时上报安全事故的法律后果,文章进行了详细阐述,包括事故报告后的补报要求和保护事故现