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住宅生活用水的要求

时间:2025-07-02 浏览:64次 来源:由手心律师网整理
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按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定,新建住宅配套必须达到下列要求后,方可交付使用:

纳入城市自来水网

根据法律规定,住宅生活用水必须接入城市自来水网。如果使用地下水作为水源,必须经过市公用事业管理部门的审核和批准。

住宅用电的要求

纳入城市供电网络

根据电力部门的供电方案,住宅用电必须接入城市供电网络,禁止使用临时施工用电和其他不符合要求的用电方式。

雨、污水排放的要求

纳入永久性城乡雨、污水排放系统

住宅的雨水和污水排放必须接入永久性城乡雨、污水排放系统。如果由于客观条件限制,暂时无法接入系统,必须制定经主管部门批准的实施计划,并经环保水利部门同意后,在规定的期限内采取临时性排放措施。

住宅与交通干道的联系

建立直达的道路联系

住宅与外界交通干道之间必须有直达的道路联系。

公共交通设施的要求

配建公交站点和开通公交线路

居住区和居住小区必须按照规划要求配建公交站点,并开通公交线路。对于暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的,建设单位应当自行配备短途交通车辆,以便居民通达公交、地铁站点。

公共建筑设施的要求

配建教育、医疗保健等公共建筑设施

住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施。如果由于住宅项目建设周期的影响尚未配建这些设施,附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。

施工隔离和环境要求

保持场地清洁和道路平整

住宅周围必须保持场地清洁,道路平整,并与施工工地有明显有效的隔离设施。

煤气设施的建设要求

与住宅同步建设、同步竣工交付使用

在城市化地区进行住宅开发建设项目时,煤气设施的建设必须与其他市政、公用、电力设施同步进行,并在同一时间竣工交付使用。

未达标住宅的后果

如果新建住宅未达到以上要求,住宅发展局将不予发放住宅交付使用许可证,市房地产管理局将不予办理商品房注册登记手续,无法取得新建商品房房地产权证,公安部门将不予办理入户手续。开发商如果擅自交付使用新建住宅,导致入住居民面临基本生活困难,将承担相应的民事赔偿责任。住宅建设管理部门如果未按规定对新建住宅交付使用实施监督管理,导致入住居民面临生活困难,应及时消除影响,并依法赔偿直接经济损失。购房者应认真验收以上要求,并加强对建设管理部门的监督。

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