根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，单位集资房取得相应的产权后，业主在满足一定条件的情况下可以出售单位集资房。
根据相关规定，业主需要在单位集资房居住满五年后才能进行出售。这意味着在满足住房使用年限的前提下，业主可以将单位集资房进行转让。
根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的情况下，购房人不得直接上市交易。但如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府可以按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
经济适用住房购房人在满足住房使用年限的情况下，可以将经济适用住房上市进行转让。根据规定，购房人应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府有权优先回购。同时，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中明确载明，并明确相关违约责任。
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商品房规划变更的相关问题。首先，法律要求出卖人在建设商品房时必须遵守规划要求，不得私自变更。如确需变更，必须征得买受人同意并获得规划部门批准。其次，规划设计方案的变更程序需要遵循相关法律法规，开发建设单位变更已批准的规划方案时必须征求受影响业主的意见
