竣工验收

时间:2026-02-15 浏览:16次 来源:由手心律师网整理
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【建筑工程合同】建设工程竣工验收与竣工日期争议的处理
根据《合同法》第279条规定,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。只有通过验收合格的建设工程,发包人才有义务按照约定支付价款,并接收该建设工程。

建设工程的交付使用

建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用。如果未经验收或者验收不合格,建设工程是不能交付使用的。

隐蔽工程的验收

根据《合同法》第278条规定,在隐蔽工程进行隐蔽之前,承包人应当通知发包人进行检查。如果发包人没有及时进行检查,承包人有权要求赔偿窝工、停工等损失,并可以顺延工程日期。

竣工日期争议的处理

根据《适用法律问题的解释》第14条规定,当事人对建设工程实际竣工日期有争议时,根据以下情形进行处理:

情形一:建设工程经竣工验收合格

如果建设工程经过竣工验收合格,那么竣工日期就是验收合格的日期。

情形二:承包人已经提交竣工验收报告

如果承包人已经提交竣工验收报告,但发包人拖延验收,那么竣工日期就是承包人提交验收报告的日期。

情形三:建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用

如果建设工程未经竣工验收,但发包人擅自使用了该工程,那么竣工日期就是发包人转移占有建设工程的日期。

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